Une évaluation immobilière de terrain réalisée par un évaluateur agréé est indispensable pour connaître la valeur marchande réelle d’un lot vacant, qu’il soit résidentiel, commercial, industriel ou à développement.
Que vous soyez promoteur, investisseur, courtier ou propriétaire, un rapport d’évaluation professionnel et indépendant vous permet de prendre des décisions éclairées et de sécuriser vos transactions foncières.
Nos rapports d’évaluation de terrains s’appuient sur une analyse approfondie du marché et respectent les normes de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ).
Ils sont acceptés par la majorité des institutions financières, tribunaux, notaires, comptables et fiscalistes, ce qui en fait une référence fiable pour toutes les démarches liées à la valeur foncière.
🏷️ Évaluation pour la vente ou l’achat de terrain
Vous souhaitez vendre ou acquérir un terrain vacant à usage résidentiel, commercial, industriel ou à développement ?
Notre évaluation privée vous aide à :
Déterminer la juste valeur marchande actuelle
Appuyer votre prix de vente ou votre offre d’achat
Mieux positionner votre actif sur le marché
Chaque rapport tient compte :
✔ Du zonage et des usages permis
✔ De la localisation, de l’accès routier et des services disponibles
✔ Des ventes comparables et des tendances du marché local
💰 Évaluation indépendante pour financement ou refinancement
Les prêteurs exigent souvent un rapport d’un évaluateur agréé avant d’octroyer un prêt ou un refinancement sur un terrain.
Nos rapports :
Respectent les normes de l’OEAQ
Fournissent une valeur objective et justifiable
Sont reconnus par les banques, caisses et prêteurs privés
⚖️ Évaluation en cas de litige, partage ou expropriation
En situation de litige foncier, de désaccord entre copropriétaires ou d’expropriation, nous produisons des rapports :
Neutres, rigoureux et défendables devant les tribunaux
Basés sur des données comparables et vérifiables
🤝 Évaluation pour retrait d’associé ou transfert de propriété
Lors d’une réorganisation d’entreprise, d’un partage entre associés ou d’un transfert d’actif, notre service d’évaluation indépendante permet de :
Documenter la valeur marchande du terrain
Favoriser un partage équitable entre les parties
Prendre des décisions basées sur des données crédibles
🧾 Évaluation à des fins fiscales
Une évaluation foncière indépendante est souvent requise pour :
Le calcul d’un gain en capital
Un transfert d’actif entre sociétés liées ou membres de la famille
La conformité avec Revenu Québec et l’Agence du revenu du Canada (ARC)
📈 Étude de faisabilité et potentiel de développement
Avant d’investir dans un terrain à développer, notre service d’analyse vous aide à :
Évaluer le potentiel de développement
Étudier le zonage et les contraintes réglementaires ou environnementales
Estimer la valeur future après aménagement
Calculer le rendement ou retour sur investissement (ROI) potentiel
Au besoin, nous collaborons avec des urbanistes pour optimiser la mise en valeur et la conformité du projet selon la réglementation municipale.
✍️ Chez Évaluation Signature, notre équipe met plus de 10 ans d’expertise à votre service. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour découvrir comment une évaluation peut soutenir vos projets — et visitez notre blogue pour d’autres conseils professionnel
