Évaluation Signature offre des services d’évaluation immobilière spécialisés pour les propriétés agricoles, les fermettes et les terrains ruraux à travers le Québec.
Nos évaluateurs agréés, membres de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ), réalisent des rapports professionnels, précis et indépendants qui tiennent compte des particularités uniques du secteur agricole et rural.
Nos évaluations sont utilisées à des fins de financement, d’achat ou de vente, de transfert familial, de partage successoral ou de conformité fiscale.
Elles respectent les normes les plus strictes de l’industrie et sont reconnues par les institutions financières, les notaires, les comptables et les autorités gouvernementales.
🚜 Types de propriétés agricoles évaluées
Nous intervenons pour une large gamme de propriétés et d’actifs ruraux :
Fermes laitières, porcines, avicoles et maraîchères
Fermes de grande culture, vergers, vignobles et érablières
Fermettes et propriétés à vocation mixte (résidentielle et agricole)
Bâtiments de production, granges, serres et entrepôts agricoles
Terrains ruraux et boisés
Chaque rapport tient compte des facteurs économiques, physiques et réglementaires propres à la zone agricole du Québec.
🧾 Évaluation pour achat, vente ou financement agricole
Lors d’une transaction immobilière agricole ou d’une demande de financement, il est essentiel de connaître la juste valeur marchande du bien.
Nos évaluations permettent de :
Appuyer les négociations d’achat ou de vente
Fournir une valeur indépendante pour le financement hypothécaire agricole
Servir de référence pour les programmes de subvention ou d’investissement agricole
Nos rapports sont reconnus par la majorité des banques, caisses et institutions de crédit agricole, y compris la Financière Agricole du Québec (FAQ).
👨👩👦 Évaluation pour transfert familial ou succession
Dans le cadre d’un transfert de ferme familiale ou d’un règlement de succession, nos rapports fournissent une évaluation juste, objective et documentée :
Détermination de la valeur marchande au moment du transfert
Documentation pour Revenu Québec et l’Agence du revenu du Canada (ARC)
Appui aux notaires et fiscalistes pour les calculs de gain en capital
Soutien au partage équitable entre héritiers ou membres de la famille
🧾 Évaluation à des fins fiscales ou de réorganisation
Nos rapports fiscaux agricoles permettent :
De calculer la valeur marchande pour le transfert entre sociétés liées
D’établir la valeur aux fins de gain en capital ou d’impôt
D’appuyer les déclarations et vérifications fiscales
De respecter les exigences de la Loi sur la fiscalité municipale et agricole
Nos évaluateurs utilisent des méthodes reconnues telles que la valeur par capitalisation du revenu agricole, la valeur comparée au marché et la méthode du coût ajusté.
📈 Analyse de rentabilité et potentiel agricole
Nos services comprennent également des analyses de rentabilité et de potentiel d’exploitation :
Étude de la capacité de production et des revenus générés
Évaluation du rendement des actifs agricoles (bâtiments, équipements, terres)
Analyse du potentiel de développement ou de diversification
Appui à la planification d’investissements à long terme
💡 Pourquoi choisir Évaluation Signature?
Expertise reconnue en évaluation agricole et rurale
Rapports conformes aux normes de l’OEAQ et aux exigences des prêteurs agricoles
Approche personnalisée adaptée aux particularités de chaque exploitation
Service transparent, rapide et professionnel
Nos évaluations agricoles et de fermettes offrent une vision juste et réaliste de la valeur de votre propriété, tout en répondant aux exigences légales, fiscales et financières du secteur agricole québécois.
✍️ Chez Évaluation Signature, notre équipe met plus de 10 ans d’expertise à votre service. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour découvrir comment une évaluation peut soutenir vos projets — et visitez notre blogue pour d’autres conseils professionnel
