En tant que É-A, membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ), notre mission est d’apporter une information fiable, impartiale et reconnue légalement. Voici quelques conseils utiles pour mieux comprendre notre rôle et l’importance d’une évaluation professionnelle.
1. Une valeur objective, pas une approximation
Contrairement aux estimations automatiques ou aux opinions basées sur le marché, l’évaluateur agréé fonde son analyse sur une méthodologie rigoureuse :
comparaison de propriétés similaires vendues récemment,
prise en compte des particularités de votre immeuble,
évaluation de l’état, de l’emplacement et des tendances du marché local.
Résultat : une valeur objective et défendable.
2. Un outil de négociation puissant
Lors d’une transaction immobilière, disposer d’un rapport d’évaluation reconnu est un levier de négociation. Que vous soyez acheteur ou vendeur, vous avez un document indépendant pour appuyer votre prix ou votre offre.
3. Une sécurité pour votre financement
Les institutions financières exigent souvent une évaluation agréée pour octroyer un prêt hypothécaire. Faire appel à un professionnel en amont vous permet de gagner du temps et d’éviter des surprises lors du processus.
4. Quelques conseils pratiques pour les propriétaires
Conservez vos factures de rénovations : elles permettent de démontrer les améliorations apportées.
Maintenez votre propriété en bon état, même sur les détails visibles (peinture, aménagement extérieur, entretien général).
Documentez les particularités positives (proximité d’un parc, certifications énergétiques, etc.), elles peuvent jouer sur la valeur.
Conclusion
L’évaluation agréée n’est pas seulement une étape administrative : c’est un investissement en tranquillité d’esprit. Que vous soyez propriétaire, acheteur ou investisseur, elle vous permet de prendre des décisions éclairées, basées sur des faits.
✍️ À retenir
Notre équipe chez Évaluation Signature met à votre service plus de 10 ans d’expérience et un savoir-faire reconnu. N’hésitez pas à consulter notre blogue pour d’autres conseils pratiques et pour rester informé des nouveautés dans le domaine immobilier.
