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Dans cet article, nous vous expliquons la différence entre le rôle d’évaluation municipale et une évaluation immobilière réalisée par un évaluateur agréé. Vous découvrirez également quand et pourquoi il peut être pertinent de demander une évaluation professionnelle complémentaire.
Au Québec, le secteur immobilier connaît une évolution constante, particulièrement dans les grands centres urbains où la demande en logements, espaces commerciaux et projets mixtes ne cesse de croître. Pour un promoteur immobilier, lancer un projet de développement représente à la fois une opportunité et un risque.
Lorsqu’on parle d’assurance immobilière, la plupart des propriétaires pensent immédiatement à la « valeur marchande » de leur propriété. Pourtant, ce n’est pas cette valeur qui détermine le montant de votre couverture d’assurance. C’est plutôt la valeur assurable qui est utilisée par les assureurs, une notion essentielle mais souvent méconnue.
Au Québec, de nombreux propriétaires choisissent le refinancement hypothécaire pour consolider leurs dettes, financer des rénovations ou investir dans de nouveaux projets. Mais avant qu’une banque ou une institution financière n’accorde ce financement, elle exigera presque toujours une évaluation agréée. Cette étape garantit que le montant prêté correspond réellement à la valeur marchande actuelle de la propriété.
Lors d’un règlement de succession, l’une des étapes les plus sensibles est souvent la répartition des biens immobiliers. Au Québec, la valeur d’une propriété héritée peut rapidement devenir un sujet de tension entre héritiers. C’est pourquoi faire appel à un évaluateur agréé permet d’obtenir une valeur objective, reconnue et indépendante, qui facilite un règlement équitable.
Pour beaucoup de gens, l’évaluation immobilière est seulement associée à l’achat ou à la vente d’une maison. En réalité, il existe plusieurs situations où faire appel à un évaluateur agréé peut vous aider à prendre de meilleures décisions financières — et même à économiser de l’argent à long terme.
Conseils pour bien comprendre la valeur de votre propriété Lorsqu’il est question d’acheter, de vendre ou de refinancer une propriété, la question de la valeur marchande est souvent au cœur des préoccupations. Pourtant, beaucoup de gens se demandent encore : quelle est la différence entre une estimation rapide et une évaluation agréée ?
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